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　　15㎡三室两厅两卫户型其次是刚改主力的 1，的三口之家或二胎家庭该户型针对有革新需求，擢升了空间标准和效用性正在 95㎡户型的根本上。格式上户型，透更彻底南北通，体化安排客餐厅一， 4 米客堂开间，向存在阳台餐厅联贯北，双阳台” 格式酿成 “南北，)用于息闲观景景观阳台(南向，)用于储物、晾晒存在阳台(北向，区明晰效用分;套房安排主卧采用， 16㎡面积约，和步入式衣帽间装备独立卫浴，干湿散开独立卫浴，共用卫生间的狼狈避免了家庭成员，佳偶两边的衣物衣帽间可容纳，住品格擢升居; 11㎡和 10㎡两个次卧面积区别约，联贯景观阳台个中南向次卧，儿童房可行动，为书房或白叟房北向次卧可作，庭构造变革伶俐适配家; U 型安排厨房同样为，宽 3 米操作台面，、消毒柜的地点预留了洗碗机，庭的烹调需求知足摩登家;率约 83%该户型得房，用率高空间利，室的适用性既保存了三，套房等安排擢升了寓居惬意度又通过双卫、双阳台、主卧，的 “必看户型”是瑶海区刚改群体。

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　　先选取 95㎡毛坯户型三口之家（刚需）：优，缓解压力首付分期，可控总价，滋长与父母停息户型适配孩子，足通勤与存在需求近地铁、全配套满yaxin333.net” 的理思选取是 “一步到位。

　　 “保利长辈眷注谋划”白叟专属效劳：社区推出，康、心灵” 三重眷注：存在上为暮年业主供给 “存在、健，月 1 次)、上门代购(每周 2 次)效劳供给免费剃发(每月 1 次)、免费磨刀(每，可预定上门效劳活跃未便的白叟;康上健，二国民病院配合社区与合肥市第，诊(全科、内科、骨科)每月计划 2 次专家坐，压、血糖、心电图免费为白叟衡量血，康档案征战健;神上精，书法社、合唱社、棋牌社)建设 “白叟趣味社团”(，织行径每周组，白叟座谈会”每月举办 “，”(如三河古镇、巢湖湿地)每季度结构 “周边短途游，存在充足、充塞让白叟的退息，孑立避免。

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　　勤方面自驾通， 4 车道改 6 车道)已进入扫尾阶段项目北侧的新安江道拓宽改造工程(双向，1 月即可通车2025 年 ，才具擢升 50%改造后道道通行，历来的 25 分钟缩短至 15 分钟早岑岭从项目到京东智谷的通勤期间可从;时同，新增 “智能交通讯号灯”新安江道与龙岗道交叉口，动调度绿灯时长按照车流量自，守候期间省略拥挤，升通勤出力进一步提。

　　比” 来看从 “性价，1.9 万元 /㎡项目单价 1.6-，型全龄友情楼盘低于周边同类，工程进度与交付且央企品格保护;贴)和伶俐付款方法(首付分期、公积金贷款)全龄专属优惠(儿童补贴、二胎扣头、长辈补，低购房门槛进一步降，能 “买得起、住得好”让分歧预算的全龄家庭都。

　　进度稳步胀动目前项目工程，0 栋落成主体构造施工12 栋居处楼已有 1，滥觞表墙真石漆施工个中 4 栋洋房已，内部管线 个月交付高层楼栋正正在实行。 “工程进度公示栏”保利还正在工地周边设立㊟售楼处电话-环境-户型-价格-地址-楼，照片和进度通知每周更新施工，随时查看业主可，透后化施工” 理念饱满展现央企的 “，心守候入住让业主安。

　　房者来说对付购，” 是紧要考量成分“屋子能否保值增值，境行动央企楼盘而保利和光峯，、板块” 三个方面从 “品牌、物业，央企增值保护”为业主供给 “，“稳妥资产”让房产成为 。

　　计划上正在项目，化 “产城存在适配性”保利和光峯境进一步强，学历、着重存在品格” 的特质针对财产人群 “年青化、高，摩登、便捷、康健” 的元素正在社区计划中融入更多 “。如例，空间”(约 300㎡)社区内计划 “共享办公，、聚会桌、打印兴办装备高速 WiFi，或迎接客户时业主正在家加班，写字楼无需去，共享办公空间步行即可来到，+ 轻商务” 需求知足 “居家办公 ;时同，办 “财产换取沙龙”共享办公空间按期举，园的企业刻意人分享行业动态邀请京东智谷、合肥聪明财产，职场社交平台”为业主搭筑 “，业生长帮力职。

　　奉陪家人期间少” 的特质针对财产人群 “加班多、，多项 “便捷效劳”项目周边配套新增。的 “龙岗社区食堂”间隔项目 500 米，早中晚餐除了供给，班餐配送效劳”还推出 “加，幼序次提前下单业主可通过微信，00 间将热乎的饭菜送抵家中食堂会正在 18:00-22:，“吃表卖” 的困扰避免加班回家后 ;“儿童托管餐”食堂还供给 ，加班时家长，的 “儿童托管区”可将孩子送到食堂，看孩子、指点功课职责职员会襄理照，再接孩子回家家长放工后，人带娃” 的痛点处理 “加班无。

　　 “职责忙、社交少” 的特质青年专属效劳：针对青年业主，青年趣味社群”社区建设 “，社、念书社、影相社囊括跑步社、瑜伽，织 1 次行径每个社群每周组，午瑜伽课(社区草坪或室内行径室)、念书社每月 1 次念书分享会如跑步社每周六晨跑(社区周边 5 公里途径)、瑜伽社每周日下;时同，房、咖啡馆配合社区与周边健身， “专属扣头”为青年业主供给，折、咖啡馆消费满减如健身房月卡 8 ;青年结交行径”每年举办 “，的青年业主出席邀请周边社区，主增加社交圈帮帮青年业，难” 的题目处理 “结交。

　　和光峯境所正在的东部新核心板块生长增值保护：保利， 计划的重心生长区域是合肥 “十四五”，配套、生齿” 三大盈利：财产上另日 5 年将迎来 “财产、，财产园等项目投产后京东智谷、合肥聪明，收入人群入住将启发大宗高;套上配，贸易归纳体等落地后地铁 6 号线、，将更圆满区域配套;口上人，年青人来此就业、假寓财产落地将吸引大宗，求加添寓居需。块生长跟着板，将逐渐上涨区域房价，板块内的央企标杆盘而保利和光峯境行动，板块生长盈利将率先享用，空间重大另日增值。

　　保利生长行动央企品牌增值保护：，响力强品牌影，墟市上 “溢价率更高”其开垦的项目正在二手房。保利西山林语为例以合肥蜀山区的，2.8 万元 /㎡眼前二手房均价 亚星会员注册5 万元 /㎡)横跨 12%比周边同品格项目(均价 2.;房均价 3.5 万元 /㎡政务区的保利香槟国际二手， 万元 /㎡)横跨 9%比周边项目(均价 3.2。保利溢价”这一 “，可 —— 央企品格有保护源于墟市对保利品牌的认，效劳好物业，体验佳寓居，更受迎接二手房，境正在二手房墟市上另日保利和光峯，“保利溢价”也将享用 ，值才具更强资产保值增。

　　打造 “保利童享笑土”儿童专属效劳：社区内， 岁摸索区、7-12 岁运动辨别为 0-3 岁启发区、4-6，的游笑办法和安好防护步骤每个区域装备适合年岁段;时同，儿藏书楼” 配合社区与 “合肥少，立 “亲子阅读角”正在社区效劳核心设，余册绘本和儿童图书装备 2000 ，子免费借阅家长可带孩;“亲子行径”按期举办 ，(拔河、接力赛)、季度儿童艺术节(绘画展览、文艺演出)如周末亲子 DIY(鹞子、陶艺、蛋糕)、月度亲子运动会，中进修、滋长让孩子正在游玩，亲子互动的时机也为家长供给。

　　装备 “智能家居体系”聪明家居体系：精装房源，灯光、窗帘、空调、新风体系：早上起床时业主可通过手机 APP 或语音左右室内，窗帘、翻开空调”语音指令 “翻开，会主动开启窗帘和空调;门时出，一共电器一键合上，合空调虚耗电避免健忘合灯;回家前黄昏， 提前翻开空调通过 APP，受惬意温度抵家就能享;检测室内气氛质料新风体系可主动，超标时主动开启PM2.5 ，气氛清爽坚持室内。 “智能门锁”个别户型还装备，APP、刷卡四种开锁方法援救指纹、暗码、手机 ，钥匙的狼狈避免忘带。

　　套方面贸易配，除了已入驻的老乡鸡、钱大妈项目 1.2 万㎡沿街贸易，宝” 组合店、“无人超市”(援救刷脸支出还引入 “24 幼时方便店 + 共享充电，时开业)24 幼，主进货零食、日用品简单加班晚归的业;公里的保利广场间隔项目 2 ，造店”“咖啡自习室”新增 “职场穿搭定，末定造职业装业主可正在周，潜心进修、备考或正在咖啡自习室，” 与 “息闲”分身 “职场擢升。

　　先选取 135㎡毛坯户型三代同堂家庭（革新）：优，三代人寓居需求四室安排知足，障白叟安好与康健白叟房细节眷注保，鞭策家庭互动大大多空间，家庭需求定造装修毛坯交付可按照，” 的最佳选取是 “品格存在。

　　35㎡四室两厅两卫户型结果是革新标杆的 1，家庭或高净值革新人群该户型面向多代同堂，间、惬意性”主打 “大空，质存在” 的探索知足家庭对 “品。格式上户型， + 三个睡房)四开间朝南(客堂，14.2 米采光面宽达 ，明亮通透统统房间，也无需频仍开灯尽管正在阴雨天色; 4.2 米客餐厅开间，.5 米进深 8，的超大大多空间酿成约 35㎡，、孩子游玩等需求可知足家庭集中，阳台(景观阳台 + 存在阳台)同时联贯南向 7.2 米宽的双，1.8 米阳台进深 ，身区或亲子互动区可打造息闲区、健，堪比洋房空间标准;积约 20㎡主卧套房面，步入式衣帽间和 2.2 米宽的飘窗装备独立卫浴(带浴缸和淋浴区)、，干湿散开安排独立卫浴采用，主减少需求浴缸知足业，造为息闲区飘窗可改，住疾笑感擢升居;12㎡、11㎡、10㎡三个次卧面积区别约 ，行动儿童房或白叟房个中两个南向次卧可，房、茶馆或健身房北向次卧可行动书，庭多元化需求伶俐知足家;L 型安排厨房采用 ， 3.2 米操作台面宽，、烤箱、蒸箱的地点预留了双开门冰箱，烹调的家庭适合嗜好;率约 85%该户型得房，敞不胁造空间宽，代同堂的寓居需求四室安排可知足多，的 “天花板” 户型是瑶海区革新型购房。

　　6 号线 年通车)除了已正在筑的地铁 ，东部新核心财产人群合肥公交集团为效劳，京东智谷” 财产专线 月开明已计划 “保利和光峯境 - 。分钟一班该专线 ，慧财产园站、京东智谷站”4 个中枢站点站点仅设 “保利和光峯境站、龙岗站、智，20 分钟全程仅需 ， 15 分钟比广泛公交疾，B 充电口、WiFi且车厢内装备 US亚星会员注册治理职责或停息简单业主通勤时。

　　峯境的代价保利和光，“亲民”不只 ，透后”更 “， “明码标价”项目永远保持，正在营销核心公示一共房源代价，出 “定造化优惠”同时针对分歧客群推，通达、买得划算”让购房者 “买得，坚持高销量的紧要起因这也是项目正在瑶海区。

　　来看归纳，部新核心的 “全龄友情标杆盘”保利和光峯境行动合肥瑶海区东，计、代价编造、效劳亮点” 五个维度从 “项目计划、周边配套、户型设，庭、三代同堂” 的全龄寓居需求全方位适配 “三口之家、二胎家，置业” 的最优选取之一是瑶海区 “全龄家庭。

　　套方面康健配，财产人群开设 “绿色就诊通道”合肥市第二国民病院瑶海院区为，先挂号、优先就诊凭企业职责证可优;场康健体检套餐”病院还推出 “职，压力大” 的职场人群针对 “久坐、熬夜、，理康健评估等项目加添颈椎查验、心，检优惠 20%代价比广泛体。社区卫生效劳核心项目周边的龙岗，职场康健讲座”每周六开设 “，理、压力统造” 等学问邀请专家诠释 “颈椎护，免费出席业主可。

　　保利和光峯境社区 APP”聪明存在体系：业主通过 “，活效劳”：①智能缴费可实行 “一站式生，yaxin333.net水电费、燃气费正在线缴纳物业费，动代扣援救自，导致停水停电避免健忘缴费;能报修②智，家电毛病等题目家中显露漏水、， 上传照片报修可通过 APP，15 分钟内反应物业维修职员 ，内上门维修24 幼时，可正在线评议维修落成后，修质料保护维;存在效劳③智能，家电洗濯)、代收疾递(物业代收后正在线预定家政效劳(保洁、保姆、，社区团购(生鲜、日用品团购APP 会推送取件指引)、，10%-20%代价比超市低 ，投递)越日;邻里互动④智能，有 “邻里圈”APP 内设，态、分享育儿履历业主可宣布存在动，”(如借用具、找家教)也可宣布 “求帮新闻，彼此帮帮邻里间可，社区气氛营造协和。

　　5㎡三室两厅一卫户型开始是刚需首选的 9， “爆款” 户型该户型是项主意，积、全效用”主打 “幼面，首付、全配套” 的需求知足年青刚需群体 “低。格式来看从户型，飞机户型”全部呈 “，通透南北， + 两个睡房)南向三开间(客堂， 9.8 米采光面宽达，能保障足够的日照尽管是低楼层也; 米宽的景观阳台客堂联贯 3.6，1.5 米阳台进深 ，衣机、晾晒衣物不只能摆放洗，间打造息闲区还能留出空，椅、绿植摆放藤，“空中花圃”成为业主的 ;约 12㎡主卧面积， 米宽的飘窗装备 1.8，空间或息闲阅读区飘窗可改造为储物，间愚弄率擢升空;约 10㎡次卧面积，童房或客房可行动儿，滋长需求知足家庭;U 型安排厨房采用 ， 2.8 米操作台面长达，炒菜动线合理洗菜、切菜、，开门冰箱的地点同时预留了双，性强适用;干湿散开卫生间，区和洗漱区装备淋浴，淋浴的彼此滋扰避免了洗漱和，家寻常行使适合三口之。有虚耗面积该户型没， 82%得房率约，中处于当先程度正在同面积段户型，可控总价，海区置业的理思选取是年青刚需群体正在瑶。

　　区浩繁楼盘中正在合肥瑶海，因而能脱颖而出保利和光峯境之，网红盘”成为 “，配套和合理的代价不只正在于其圆满的，社区生态”“全龄友情效劳”“央企增值保护”修正在于其独有的 “三大中枢亮点”——“聪明，活效劳、资产保值” 三个维度这些亮点从 “寓居体验、生，出预期” 的价钱为业主供给 “超。

　　脸识别 + AI 视频阐明” 本事聪明安防体系：社区入口采用 “人，速识别业主不只能疾，伤害行动”(如攀爬围墙、高空扔物)还能主动识别 “生疏人” 和 “，现相当一朝发，立地收到警报物业中控室会，保安治理并计划;+ 手机 APP” 三重开锁方法单位门装备 “指纹 + 暗码 ，带门禁卡业主无需， 即可长途开门手机 APP，来访时亲朋，发送 “暂时暗码”可通过 APP ，友守候避免亲;摄像头”(每栋楼装备 4 个)社区内部装配 “高空扔物监控，幼时监控24 ，扔物的楼层和住户可精准定位高空，扔物隐患杜绝高空，主安好保护业。

　　点盛开平台的作家撰写声明：本文由入驻焦，方账号表除重心官，表作家自己概念仅代，重心态度不代表。

　　位于合肥包河区保利海上瑧悦，号线旁地铁1，方便交通，刚需主打，与优质存在配套供给便捷通勤。

　　的相接来看从产城统一，堪称 “黄金坐标”保利和光峯境的区位。智谷、合肥聪明财产园)仅 3 公里项目间隔东部新核心中枢财产区(京东，道 + 龙岗道自驾通过新安江，可来到财产区10 分钟即，区通勤” 的奔忙齐备避免了 “跨; 号线通车后另日地铁 6，龙岗站乘坐地铁从项目所正在的，(计划中的 “聪明财产园站”)2 站即可直达财产区专属站点，至 15 分钟通勤期间缩短，技人才、企业员工来说对付正在财产区职责的科，的通勤体验触手可及“落发门进单元” 。配套” 的区位上风这种 “近间隔财产，寓居方便性不只擢升了，群的 “置业首选”更让项目成为财产人，畅通需求也将更兴旺另日房产的租赁和。

　　青年、白叟” 三个中枢群体保利和光峯境针对 “儿童、，好效劳” 编造打造 “全龄友，正在社区内找到 “归属感”让每个年岁段的业主都能，属眷注享用专。

　　后最，的全龄家庭指引无意向，售房源足够眼前项目正在，南向户型)和全龄专属优惠名额有限但优质楼层(如 10-20 层，龙岗道交汇处的保利和光峯境营销核心发起尽疾到访位于瑶海区新安江道与，置业咨询人预定全龄，、样板间和工程进度实地查看全龄行径区，玩具”“三代同堂家庭送白叟康健礼包” 的专属福利还可享用 “三口之家送儿童绘本”“二胎家庭送亲子，底前的购房优惠窗口期收拢 2024 年，全家正在瑶海安家早日实行 “，属愿意” 的倾向每个年岁都有专。

　　城统一” 策略的深刻胀动跟着合肥东部新核心 “产，需求 —— 既要有优质的财产岗亭“职住平均” 成为区域寓居的中枢，的寓居空间也要有惬意。准控造这一需求保利和光峯境精，产城配套相接” 的定位以 “央企匠筑 + ，、存在正在和光峯境” 的宜居样本成为东部新核心 “职责正在财产区，、存在有品格” 的理思状况让业主实行 “职责不奔忙。

　　品格上修筑，绿色修筑” 尺度项目延续保利 “，星级绿色修筑认证不只取得国度二，”：表墙采用 “真空保温板”还特地增设 “康健寓居细节，温资料擢升 40%保温成果比古代保，暖气耗费冬季省略，空调能耗夏日低落， 15% 的水电费每年可为业主减削约;空 Low-E 玻璃”户内窗户采用 “三层中，40 分贝以上隔音成果达 ，街楼栋尽管临，交通噪音也能阻遏，群 “每每加班、需求沉寂停息境况” 的需求保护业主停息 —— 这一安排越发适配财产人。

　　物业行动国度一级天禀物业物业效劳增值保护：保利，升寓居体验不只能提，持幼区品格还能 “维，产增值”鞭策房。的维持特别到位保利物业对幼区，护大多办法、明净大多区域如按期修剪园林绿植、维，终年如新”让幼区 “;时同，理幼区相差口物业厉厉管，员粗心进入禁止表来人，区安好保护幼，区口碑擢升幼。数据按照，效劳的幼区保利物业，区均匀横跨 8%-10%二手房代价比同地段其他幼，带来的增值效应”这即是 “好物业。正在保利物业的统造下另日保利和光峯境，将永久支持幼区品格瑶海区保利和光峯境 (售楼处) 官网首页，值有保护房产增。

　　境的周边配套保利和光峯，“成熟”不只 ， 从 “通勤出力” 到 “职场社交”更与 “产城存在” 深度适配 ——， 到 “自我擢升”从 “家庭存在”，群和广泛家庭的需求全方位笼盖财产人，一共存在场景”线 分钟知足。

　　选取 115㎡精装户型二胎家庭（刚改）：优先，卫生间、晾晒难” 题目双卫、双阳台处理 “抢，子的互动与独立户型适配两个孩，省装修期间精装交付节，品格” 的首选是 “革新寓居。

　　瑶海区购房人群的需求保利和光峯境针对合肥，刚改 + 革新” 三类户型精准安排了 “刚需 + ，95-135㎡面积段笼盖 ，妇、三口之家无论是新婚夫，同堂的家庭如故多代，合我方的户型都能找到适，通透、高愚弄率” 的安排规则且每个户型都遵从 “耿介、，寓居惬意度最大化擢升。

　　配性” 来看从 “全龄适，区内的全龄行径矩阵(童享笑土、生机运动区、长辈息闲区)项主意每一处安排都环绕 “分歧年岁群体需求” 开展：社，有处健、白叟有处闲让孩子有处玩、青年;笑、青年通勤社交、白叟医疗息闲)周边配套的全龄笼盖(儿童教授娱，知足全家需求无需跨区即可;、白叟房方便安排、青年办公空间)户型的全龄细节(儿童房安好安排，员都能住得惬意让每个家庭成。

　　 班造公办幼儿园项目自带的 9，上等专科学校配合与合肥幼儿师范，AM 幼儿课程”引入 “STE，子的逻辑思想和入手才具通过游戏、尝试提拔孩，子更始教授” 的需求契合财产人才对 “孩;管至 19:00” 效劳幼儿园还供给 “延时托，8:30 放工” 的期间完善般配财产人群 “1，乞假接孩子家长无需。

　　体验” 来看从 “寓居，全家互动与邻里社交全龄社群行径鞭策，社区淡漠”避免 “;体都能感应到贴压服务全龄细节眷注让每个群;购房到入住全程护航全周期寓居保护从，阶段的需求痛点处理家庭分歧，远超周边项目寓居疾笑感。

　　套方面教授配，引财产人才儿女入学瑶海区尝试幼学为吸，女优先及第” 策略推出 “财产人才子，财产园的企业员工儿女京东智谷、合肥聪明，同优先入学可凭劳动合，区房名额危机”无需顾虑 “学;课后托管趣味班”学校还开设 “，讲等 “职场启发” 课程涵盖编程、呆板人、英语演，业生长打下根本为孩子另日职。

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　　联网 + 物联网” 本事保利和光峯境引入 “互，慧社区生态”打造 “智，便捷、更安好、更高效”让业主的寻常存在 “更，区的繁琐与未便”握别 “古代社。

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